Jūsų daugiabučio namo draugas!
Administruojame ir prižiūrime 82 daugiabučius Šilutėje ir aplinkinėse gyvenvietėse. Biuras mieste, direktorius atsiliepia pats, o kiekvieną sąskaitą ir mokėjimą matote savitarnoje.
Kuo galime padėti šiandien?
Greitai rasti, ko reikia
- Pranešti apie gedimą ar avariją
- Prisijungti prie savitarnos: sąskaitos ir mokėjimai
- Rasti atsakymus į dažniausius klausimus
Sužinoti, kaip pereiti ir kiek kainuos
- Per bendriją, jungtinės veiklos sutartimi arba per savivaldybę
- Prašymo savivaldybei pavyzdys Word formatu
- Pasiūlymas pagal jūsų namo dydį
Viskas, ko reikia namui, iš vienų rankų
Jums nereikia ieškoti atskirų meistrų, valytojų ar renovacijos konsultantų. Visa tai yra In domu paslaugos.
Administravimas
Namo finansai, sąskaitos, kaupiamosios lėšos, susirinkimai ir balsavimai, sutartys su tiekėjais. Viską matote savitarnoje.
nuo 0,022 €/m² be PVM
Techninė priežiūra
Kasmetinės apžiūros, stogai, laiptinės, inžinerinės sistemos. Organizuojame gedimų šalinimą: dalį darbų atliekame patys, kitiems pasitelkiame rangovus.
nuo 0,029 €/m² be PVM
Šildymo ir karšto vandens sistemos
Pasiruošimas šildymo sezonui, šilumos punktų priežiūra, sistemų reguliavimas.
nuo 0,029 €/m² be PVM
Aplinkos priežiūra
Žolės pjovimas, sniego valymas, kiemo ir teritorijos tvarka ištisus metus.
nuo 0,069 €/m² be PVMPasirenkama
Laiptinių valymas
Reguliarus valymas pagal grafiką, kokybę tikriname patys.
nuo 0,065 €/m² arba nuo 3,57 € butui be PVMPasirenkama
Renovacija (modernizavimas)
Atstovaujame gyventojams renovacijos projekte: pirkimai, rangovų darbų priežiūra, kredito administravimas.
Kainos nurodytos be PVM, per mėnesį, už buto plotą arba už butą. Tiksli kaina priklauso nuo namo dydžio ir paslaugų, todėl kiekvienam namui parengiame pasiūlymą. Aplinkos priežiūra ir laiptinių valymas nėra privalomi: namo gyventojai gali nuspręsti šias paslaugas užsakyti iš mūsų arba tvarkytis patys.
Mažas administratorius, kuris dirba kaip didelis
Atsiliepia žmogus, ne skambučių centras
Paskambinę į biurą Šilutėje kalbėsite su mumis, o ne su skambučių centru. Į objektus važiuoja mūsų darbuotojai.
Matote kiekvieną eurą
Savitarnoje mano.indomu.lt kiekvienas savininkas mato savo sąskaitas ir mokėjimus, o kiekvienoje sąskaitoje nurodyta, kiek namas sukaupęs lėšų ir kiek jų panaudota.
Visos paslaugos vienoje vietoje
Administravimas, priežiūra, valymas ir renovacija. Nereikia derinti kelių įmonių.
Patirtis su renovacija
Renovacijos projekte atstovaujame namo gyventojams: vykdome pirkimus ir prižiūrime rangovų darbus.
„Namo administratorius gali būti draugiškas, sąžiningas ir atsižvelgiantis į gyventojų poreikius.“
Aurimas Kankalis yra šilutiškis, inžinierius ir buvęs statybų darbų vadovas. Dirbdamas pastatų administravimo vadybininku, jis suprato, kad daugiabučius galima prižiūrėti kitaip: draugiškiau, geriau ir pigiau. 2017 m. jis įkūrė In domu. Šiandien įmonė administruoja 82 daugiabučius Šilutėje ir aplinkinėse gyvenvietėse.
Kaip pasirinkti In domu
Administratorių skiria ne tik savivaldybė. Jei name yra bendrija arba butų savininkai sudarę jungtinės veiklos sutartį, administratorių galite pasirinkti patys.
Pasiūlymas
Parengiame pasiūlymą pagal jūsų namo dydį ir paslaugas, kurių reikia.
Sprendimas
Bendrijos nariai arba jungtinės veiklos sutarties dalyviai nusprendžia, kad namą administruos In domu.
Sutartis
Bendrijos pirmininkas arba savininkų įgaliotinis pasirašo administravimo sutartį su In domu. Savivaldybė čia nedalyvauja.
Perdavimas
Perimame namo dokumentus, o gyventojai gauna prisijungimus prie savitarnos.
Prašymas savivaldybei
Ne mažiau kaip ketvirtadalis butų savininkų pasirašo prašymą pakeisti administratorių.
Prašymo pavyzdys (Word)Savivaldybė organizuoja balsavimą
Per mėnesį pradedama administratoriaus pasirinkimo procedūra: susirinkimas arba balsavimas raštu.
Savininkai renkasi
Pasirinktu laikomas administratorius, už kurį balsavo daugiau kaip pusė visų butų savininkų.
Paskyrimas ir perdavimas
Savivaldybė paskiria per 20 darbo dienų. Namo dokumentai ir sukauptos lėšos perduodamos In domu.
Mes padedame visame kelyje: prašymą savivaldybei parengsite pagal mūsų pavyzdį, o mes atsakysime į klausimus, padėsime surinkti parašus ir paaiškinsime kaimynams, kas pasikeis.
Noriu pasiūlymoSavivaldybės skyrimo žingsniai pagal aplinkos ministro 2025-02-10 įsakymu Nr. D1-16 patvirtintą Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos, skyrimo ir atšaukimo tvarkos aprašą.
Namai, kurie mus pasirinko
Atsakymai be skambučio
Neradote atsakymo? Skambinkite +370 612 14141 arba rašykite info@indomu.lt.
Kaip prisijungti prie savitarnos?
Savitarna veikia adresu mano.indomu.lt. Pirminiai prisijungimo duomenys pateikti jūsų mėnesio sąskaitoje. Norėdami pasikeisti slaptažodį, prisijungimo lange spauskite „Pamiršau slaptažodį“. Jei sąskaitos neturite, parašykite mums.
Ką daryti, jei bėga vanduo ar dingo elektra?
Skambinkite klientų aptarnavimo telefonu +370 612 14141.
Kaip pranešti apie gedimą, kuris nėra skubus?
Užpildykite gedimo formą šiame puslapyje arba parašykite info@indomu.lt. Nurodykite adresą, butą ir, jei galite, pridėkite nuotrauką.
Kas valo laiptines ir prižiūri kiemą?
Laiptinių valymas ir aplinkos priežiūra yra In domu paslaugos. Pastabas dėl kokybės siųskite mums, jas peržiūrime ir sprendžiame.
Kur matyti, kiek namas sukaupęs lėšų?
Kiekvienoje mėnesio sąskaitoje yra skiltis „Informacija apie jūsų daugiabučio namo sukauptas ir panaudotas lėšas“. Joje matysite kaupiamųjų lėšų likutį, kiek lėšų surinkta per mėnesį ir kiek darbų iš jų atlikta. Visas sąskaitas rasite ir savitarnoje mano.indomu.lt.
Kaip pakeisti namo administratorių?
Priklauso nuo to, kaip valdomas namas. Jei name yra bendrija arba sudaryta jungtinės veiklos sutartis, sprendžia patys savininkai, o sutartį su nauju administratoriumi pasirašo bendrijos pirmininkas arba savininkų įgaliotinis. Jei nėra nei bendrijos, nei jungtinės veiklos sutarties, reikia ne mažiau kaip ketvirtadalio butų savininkų prašymo savivaldybei, po to vyksta balsavimas. Abiejų kelių žingsnius rasite skyriuje „Kaip pasirinkti In domu“.
Kiek kainuoja In domu paslaugos?
Administravimas nuo 0,022 €/m², techninė priežiūra nuo 0,029 €/m² per mėnesį be PVM. Visų paslaugų kainas rasite skiltyje „Paslaugos“. Tiksli kaina priklauso nuo namo dydžio, todėl užpildykite pasiūlymo formą, ir atsiųsime pasiūlymą jūsų namui.
Kur yra jūsų biuras?
Dirvų g. 1, Šilutė. Įėjimas iš Tilžės g. pusės, nuo parko su fontanu. Dirbame ne tik biure, bet ir objektuose, todėl prieš atvykdami paskambinkite tel. +370 612 14141, ir suderinsime jums patogų laiką.
Vienas laiškas, ir viskas pajuda
Pasirinkite, ko jums reikia. Atsakome darbo dienomis.
Esame čia pat, Šilutėje
Direktorius Aurimas Kankalis
+370 647 19630
Biuras: Dirvų g. 1, Šilutė
Įėjimas iš Tilžės g. pusės, nuo parko su fontanu.
Dirbame ne tik biure, bet ir objektuose, todėl be išankstinio susitarimo ne visada galime jus priimti. Prieš atvykdami paskambinkite tel. +370 612 14141, ir suderinsime jums patogų laiką.
Atidaryti žemėlapyje